Schöne 2 Zimmerwohnung in Müllheim

Beschreibung:

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am östlichen Stadtrand von Müllheim. Die Anlage wurde 1999 erbaut und ist in einem guten Zustand.

Die helle und praktisch geschnittene ca. 58m² Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Sicht auf die begrünte Fläche des Grundstücks.

Hier profitieren sie von einer hohen Wohn- und Freizeitqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Sport- und Freizeitangebot sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur, Drogeriemarkt und anderen Geschäften. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, sodass die Müllheimer Innenstadt mit Ihrem Angebot in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Über die A5 hat man von Müllheim aus eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Freiburg, Karlsruhe, in die Schweiz und nach Frankreich sowie in den Schwarzwald mit seinem Natur- und Freizeitangebot.

Das Objekt ist sehr gepflegt, die Hausverwaltung kümmert sich hervorragend um die Belange der Bewohner, setzt die Anliegen zeitnah um und ist gut zu erreichen. Zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Grund- und Realschule, sowie ein großes Einkaufszentrum mit Discountern.

Das Wohnzimmer:
Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Wohnwand. Vor dem Wohnzimmer befindet sich auch der Balkon, auf dem Sie mit Blick über die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern die Sonne genießen können.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine große Bettanlage sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Durch das große Fenster fällt viel Licht ein, wodurch es sehr hell und freundlich ist.

Küche und Bad:
Die Küche ist funktional eingerichtet. Neben einer schönen Küchenzeile mit Arbeitsplatte in Holzoptik verfügt die Küche über weiteren Lagerplatz im Abstellraum.Das Bad ist durch die weißen Fliesen sehr hell und praktisch. Es ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls gegeben.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest.Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum und ein Stellplatz. Von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum und Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist nach absprache Verfügbar - Ihrem Einzug steht nichts mehr im Wege!

Als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr interessant. Die Lage dieser Immobilie hat den Vorteil einer langfristigen Vermietbarkeit - zu sehr guten Konditionen.

Lagebeschreibung:

Die Lage
Toskana Deutschlands

Müllheim (Baden) ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.

Der Ort liegt eingebettet in einer wunderschönen Natur, welche bekannt ist für den Weinanbau und Frühlinge voller Obstblüten.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt, sorgen für stetes Programm und Unterhaltung. Bekannt ist die Region neben dem guten Wein, auch für das gute badische Essen.

Die Stadt hat ungefähr 19.000 Einwohner mit den schönen Gemeinden Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen.

Verkehrstechnisch ist Müllheim ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Freiburg und Basel mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 über die Bundesstraße 3 sowie an die Rheintalbahn (Basel-Karlsruhe). Der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur ca. 25 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Daten im Überblick:
Objektart Mehrfamilienhaus / Wohnblock
Stockwerk:1. Obergeschoss
Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 58 m2
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Keller, Fahrradkeller
Stellplatz im Freien
Heizung Gas-Zentralheizung
Vermietet – miete 529,63 WM

Kaufpreis 210.000 ,- €

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstige Angaben:

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision, incl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.