*Schöne 4 Zimmerwohnung in Müllheim*

Beschreibung:

Die hochwertige rund 140m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1981 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 1 Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, einen offen Wohn-Essbereich, zwei Balkone, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Flur, von dem aus allem Zimmer erreichbar sind. Die Küche ist geräumig und funktional mit Einbauschränken ausgestattet.

Der helle und offene Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine geräumige Wohnlandschaft. Von dort aus ist einer der Balkone erreichbar, von welchem aus man Blick in den Gemeinschaftsgarten hat.

Das Gäste-WC ist ausgestattet mit Waschbecken und Toilette. Das große Badezimmer mit Fenster verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Die weiteren 3 Zimmer können flexibel genutzt werden, als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Von einem der Zimmer aus hat man ebenfalls den Zugang zum Balkon, wodurch sich dieses als Hauptschlafzimmer anbietet.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt, Küche und Bäder sind gefliest. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Keller. Das Haus verfügt über einen Fahrradraum, einen Waschraum zur Unterbringung der Waschmaschine sowie einen Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, wodurch keine Reinigungsarbeiten für die Bewohner anfallen.

Die Wohnung liegt zentral gelegen in einer ruhigen Nebenstraße. Umweit der Wohnung befinden sich die Schulen aller Bildungsstufen. Müllheim verfügt über alle Einrichtungen, die im Alltag benötigt werden. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote.

Ebenso sind viele Fachärzte, ein Krankenhaus und Altenheim vorhanden. Müllheim liegt direkt an der B3 und nahe der A5, von wo aus man in Kürze nach Basel oder Freiburg kommt. Auch gibt es einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen und ein gutes Busliniennetz.

Als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr interessant. Die Lage dieser Immobilie hat den Vorteil einer langfristigen Vermietbarkeit - zu sehr guten Konditionen.

Lagebeschreibung:

Die Lage
Toskana Deutschlands

Müllheim (Baden) ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.

Der Ort liegt eingebettet in einer wunderschönen Natur, welche bekannt ist für den Weinanbau und Frühlinge voller Obstblüten.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt, sorgen für stetes Programm und Unterhaltung. Bekannt ist die Region neben dem guten Wein, auch für das gute badische Essen.

Die Stadt hat ungefähr 19.000 Einwohner mit den schönen Gemeinden Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen.

Verkehrstechnisch ist Müllheim ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Freiburg und Basel mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 über die Bundesstraße 3 sowie an die Rheintalbahn (Basel-Karlsruhe). Der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur ca. 25 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Daten im Überblick:
Objektart: Eigentumswohnung

Stockwerk 1. Obergeschoss
Baujahr 1981
Wohnfläche ca. 140 m2
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkon
Keller, Fahrradkeller
Garge
Heizung Ertgas-Zentralheizung
Vermietet – miete 950,00 Kaltmiete

Kaufpreis 395.000 ,- €

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstige Angaben:

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,48% Vermittlungsprovision, incl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum von 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt.von 19% auf 16% gesenkt.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage.


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