Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Donaueschingen
!!! VERKAUFT!!! RE/MAX: EINFAMILIENHAUS - idealerweise für 2-3 Personen
Donaueschingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78166
Ort
Donaueschingen
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
150 m²
(gesamt) Etagen
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
*** VERKAUFT!!! ***SCHNUCKELIGES GRUNDSTÜCK OPTIMAL BEBAUT!!!
TOP ANGEBOT! - BEZUGSFREI!
Dieses hübsch renovierte, teilweise möblierte Einfamilienhaus ist mit ein voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis mit innbegriffen ist. Das Tageslichtbad ist mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Der gemütliche Wohn-Essbereich und Küche mit dem direkten Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - im Obergeschoss ist zudem ein Balkon vorhanden, auf dem man über eines der Wohn-/Schlafzimmer gelangt.
Kaufpreis: Auf Anfrage! - Bitte rufen Sie mich gerne an!
zzgl. Käuferprovision: 4,64% (Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.)
Sie möchten sich diesen Traum vom Eigenheim endlich verwirklichen? Bitte rufen Sie mich gleich an!
Lagebeschreibung:
*** VERKAUFT!!! ***Neudingen befindet sich in einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft der Stadt Donaueschingen mit rund 700 Einwohnern im Osten des Schwarzwald-Baar-Kreises in Baden-Württemberg.
Die Gemeinde ist gekennzeichnet von einer ruhigen Lage und einer ökologisch noch weitgehend intakten Landschaft.
Neben einem leistungsfähigen Industriebetrieb befinden sich in Neudingen zahlreiche Handwerksbetriebe und eine Kleinkindbetreuungseinrichtung der Stadt. Weitere öffentliche Einrichtungen wie alle Schultypen, Kindergärten, Sport-, Freizeit- und kulturelle Einrichtungen sowie ein umfangreiches Einkaufsangebot sind in Donaueschingen und in der weiteren Umgebung vorhanden.
Ein markantes Gebäude und Besuchsziel in Neudingen ist die inmitten einer Parkanlage gelegene Gruftkirche der Fürsten zu Fürstenberg mit ihrem weithin sichtbaren Kuppelbau.
Ein Radsport-, Theater- und Musikverein lädt Sie zu geselligem, bürgernahem Miteinander ein.
In diesem an der Schwarzwaldbahn gelegenen Ort befinden sich zusätzlich Bushaltestellen nach Donaueschingen, die fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe liegt die Autobahn A81 Stuttgart - Singen, dien Sie zu Tagesausflügen an den Bodensee einlädt und mit den Flughäfen der Großstädte Zürich und Stuttgart zeitnah verbindet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1930
- EndenergieBedarf:
- 133,64 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 25.02.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1930
Ausstattungsbeschreibung:
*** VERKAUFT!!! ***Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in etwa 1930 in Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Speicher. Im Jahr 2017-2020 wurde dieses Gebäude liebevoll renoviert und umfassend mit neuen Fenstern ausgestattet.
Ausstattung im Überblick:
- Untergeschoss (teilunterkellert)
Kellerraum und Heizraum mit Öllager: Natursteinmauerwerk
- Erdgeschoss:
Hauseingang, Flur, Treppenhaus, 1-2 Zimmer, Küche mit sep. Seiteneingang zur Terrasse, sep. WC, Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, 1 Balkon, Zugangstreppe zum Speicher
- Speicher: ausgebauter Speicherraum (Fachwerk) - sehr gute Möglichkeit gegeben zur Gewinnung von weiterem Wohnraum
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter meinen angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
----Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX? - Infos: www.remax.de/karriere