Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Vörstetten
VERKAUFT!!! - Freistehendes Einfamilienhaus - idealerweise für 2-3 Personen
Vörstetten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79279
Ort
Vörstetten
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
134 m²
Grundstück
292 m²
Gesamtfläche
222 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
*** VERKAUFT!!! ***SCHNUCKELIGES GRUNDSTÜCK OPTIMAL BEBAUT!!!
Dieses individuell gebaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus steht im wunderschönen Vörstetten - einer kleinen Gemeinde, die sich in unmittelbarer Nähe zu Freiburg befindet.
Ein hervorzuhebendes Merkmal ist sicherlich in erster Linie der besondere Grundriss und Schnitt des Hauses.
Der offene und großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche im Erdgeschoss, 3 sehr schöne Schlafzimmer sowie 2 gemütliche Terrassen bzw. ein Balkon laden nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Tageslichtbad ist mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates WC mit Dusche ist zudem für Ihre Gäste vorhanden.
Das große Kellergeschoss ist aufgrund der angenehmen Raumhöhe vielseitig nutzbar.
Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild ab.
Kaufpreis: 799.000,- €
zzgl. Käuferprovision: 4,64 % (inkl. 16% MwSt.)
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Lagebeschreibung:
*** VERKAUFT!!! ***Vörstetten gehört zum Landkreis Emmendingen und ist nur wenige Kilometer nördlich von der beliebten Schwarzwald-Metropole Freiburg im Breisgau entfernt.
Die Gemeinde Vörstetten selbst verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Bücherei mit Internetzugang - die zuständige Hauptschule liegt im benachbarten Reute. Weitere Schulangebote können in den umliegenden Orten Denzlingen, Gundelfingen, Freiburg und Emmendingen besucht werden.
Im Landkreis gibt es eine Vielzahl an bezahlbaren, familienfreundlichen Angeboten, wie bspw. regelmäßige Freizeiten, Ferienbetreuungen und Ferienspielaktionen für Kinder und Jugendliche.
Die nahegelegene Stadt Freiburg bietet zudem ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm und überzeugt durch seine ausgezeichneten Infrastruktur: die Anzahl und Vielfalt der Kindertagesstädte bzw. der Schul- und Bildungsangebote, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten breit gefächertes kulturelles und religiöses Programm, vielfältige Sport- und Freizeitangebote bzw. Vereine, umfassende Fachärzte und Klinikeinrichtungen garantieren für die ganze Familie beste Versorgungsqualität.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut mit PKW, Bus und Bahn zu erreichen. So kann innerhalb weniger Minuten die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof mit sehr guter Verbindung an den Nah- und Fernverkehr erreicht werden.
Durch Freiburg fließt die Dreisam mit direkt angrenzenden Fuß- bzw. Fahrradwegen und einer Vielzahl von Parkbanken und weiteren Sitzmöglichkeiten, welche gerne sowohl zu kurzen Ruhepausen und Erholung, als auch für gemütliche Spaziergänge einlädt.
Nächstgelegene Großstädte wie Mühlhausen (frz. Mulhouse) im Elsass, Basel, Straßburg, Zürich, Karlsruhe sowie Stuttgart sind zudem bequem und zeitnah mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2001
- EndenergieBedarf:
- 50 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 20.07.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
*** VERKAUFT!!! ***Diese besondere Immobilie ist mit einer Lüftungsheizung/Wärmepumpe ausgestattet —> dies ermöglicht eine deutliche Energieeinsparung durch intelligente und innovative Technologie und sorgt zudem für ein besseres Wohngefühl.
Lüften, Heizen, Kühlen und Warmwasser in EINEM System!
Diese Komforttechnik sorgt für ein sparsames, ökologisches Heizen ganz ohne Heizkörper, Gasanschlüsse oder Lagerräume für Heizöl oder Pellets. Gleichzeitig macht diese Technik Eigenheime in ganz Deutschland komfortabler, denn sie erzeugt ein gesundes Raumklima durch eine konstante, geregelte Frischluftzufuhr – ganz ohne gekippte Fenster oder Zugluft. Ein integriertes System zur Wärmerückgewinnung und zwei Wärmepumpen sorgen bei dieser Technik für Belüftung und Entlüftung, die Beheizung des Hauses, die Warmwasserbereitung und sogar eine optionale Kühlung im Sommer!
Ende 2019 ist dieses Innovative Lüftungssystem zudem durch den Einbau einer - ins Netz eingebundenen - Photovoltaik-Anlage energetisch optimiert worden, in der mittels Solarzellen ein Teil der Sonnenstrahlung in elektrische Energie umgewandelt wird.