Gewerbeeinheit Halle in Breisach-Niederrimsingen

Beschreibung:

Objekt:
Es handelt sich um eine Gewerbefläche mit der Kombinationen aus Hallenfläche und angegliederten Bürofläche auf wunsch. Die komplette Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss.

Die Gewerbefläche ist multifunktional gut nutzbar als Lager, oder Produktionsfläche.

(keine Kfz-Werkstatt oder Kfz-Handel)

Die Raumaufteilung und Ausstattung können individuell, gemäss den jeweiligen Anforderungen gestaltet werden.

Das Gewerbeobjekt ist für LKW - Anlieferungen gut geeignet.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Industriestr.und liegt am südlichen Rand des Stadtteils Niederrimsingen.

Die Gewerbeobjekt ist verkehrstechnisch günstig gelegen, über die Zufahrt Freiburg Süd an die Bundesautobahn 5 angeschlossen.

Dieses Gebiet ist als Mischgebiet ausgewiesen und bietet eine hervorragende und zentrale Lage.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Eckdaten - Die Industriefläche:
*Lager
*Baujahr: 2016

Energie / Versorgung
Energieträger: Elektro

7,34 € Preis/m²
ca.132 m² Fläche (ca.)
Grundstücksfl. 2.400 m2 (ca.)

Preise & Kosten:
Preis/m² 7,34 €
Nettomiete (zzgl. Nebenkosten)
970,00 € Kaltmiete

Nebenkosten 50 €
Heizkosten

Stellplatz: 2 a. 25,00 € / 50,00€

Gesamtmiete: 1.070,00 €

Kaution 1.940€

Energieausweis in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Mieterprovision
2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)

Bezug: 01.04.2021

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER:

Die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz.

Wir sind im Grossraum Freiburg /Umgebung tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Mietinteressenten. Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.

Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an.
Ihr REMAX - Team

Lagebeschreibung:

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem naturnahen, familienfreundlichen Ortsteil von Breisach am Rhein. Die ca. 10 km entfernte Stadt Breisach liegt direkt an der französischen Grenze. Breisach verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: u.a. Metzgereien, Bäckereien, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte und einen Wochenmarkt. In regelmäßigen Abständen fahren Busse nach Breisach. Durch den Ausbau der DB-Strecke erreicht man Freiburg innerhalb von 25 Minuten. Schulbusse befördern Schüler zu Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen. Breisach bietet ebenfalls eine Vielfalt von sehr guten Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung:
* Lager-/Büroflächen mit 2 Außen Stellplätze
* ebenerdiges Rolltor (ca. H 4,00m x B 4,5m)
* Hallenhöhe ca.5m - 8m mit Krananlage
* Kraftstromanschlüsse im Hallenbereich vorhanden
* betonierter Bodenbelag im Hallenbereich
* 1 WC
* Miete/Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Sonstiges:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers/der Eigentümerin.Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Emel Geyer gegenüber provisionspflichtig.