Schöne Eigentumswohnung in Bad Krozingen

Beschreibung:

Endlich eine großzügig geschnittene Lichtdurchflutete Wohnung auf 104 m2, bei der alles passt. Diese ruhige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Balkone. Sie besticht durch einen großzügigen und hellen Eingangsbereich / Flur, von welchem aus Sie Zutritt zu Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, und den beiden Schlafzimmern erhalten.

Zentral, modern, hell, geräumig – Jetzt heißt es schnell sein!

Nicht nur die Geräumigkeit dieser Wohnung - auch der Lichteinfall dank vieler großer Fensterfronten, die hochwertigen Bodenbelag und die Aussichten von zwei Balkonen machen diese Wohnung so besonders.

Die Hochwertige Küche wurden effektvoll und moderne kombiniert. Eine Küche, in der sich die ganze Familie wohlfühlt!

Das Tageslicht Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet erholsamen stunden.

Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Zimmer und der Grundriss dieser Wohnung sind sehr vorteilhaft geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Optionen sich individuell einzurichten und ohne Einschränkungen zu gestalten.

Nicht nur die Geräumigkeit der Wohnung, sondern auch die Aussichten von dem Balkon aus wo man die Abendsonne genießen und gemütlich den Tag ausklingen lassen kann macht diese Wohnung so besonders.

Ebenso dazu gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum.

Parkmöglichkeiten:
Die Hofeinfahrt ist gepflastert, ein Garagen Stellplatz was zu dieser Wohnung gehört- dabei Zum Haus gehören noch zwei Besucherparkplätze dazu.

Zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden: Wasch- und Trockenraum, überdachter Fahrradstellplatz außen sowie Grünfläche.

Die Wohnanlage wird professionell von einem Hausverwalter verwaltet. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2015 Renoviert. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet sich daher auch für Kapitalanleger an.

Eine Kapitalanlage in direkter Grenznähe zur Schweiz lohnt sich dauerhaft, zumal Bad Krozingen über eine hervorragende und weiterwachsende Infrastruktur verfügt.

Bitte habe Sie Verständnis, dass der Mieter aus persönlichen Gründen keine Bilder veröffentlicht haben möchte.

Ich freue mich auf Ihren Anruf :-)

Lagebeschreibung:

Bad Krozingen, liebenswerter, weit über die Grenzen hinaus bekannter Kur- und Badeort mit 16.000 Einwohnern, an den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes liegend. Charakteristisch der Anbau edler Weine (Kaiserstuhl sowie Markgräflerland). Bad Krozingen, der nördliche Teil des Bäderdreiecks "Bad Bellingen - Badenweiler - Bad Krozingen". Entfernung nach Freiburg 15 km, ins schweizerische Basel 50 km und ins benachbarte französische Mulhouse 40 km. Trotz Modernisierung ist Bad Krozingen ein beschauliches Breisgaustädtchen geblieben.

Ausstattungsbeschreibung:

Daten auf einen Blick:

Typ Eigentumswohnung
Baujahr 1972
Grundstück ca. 740
Wohnfläche ca. 104 m²
Nutzfläche ca 80 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste -WC 1
Garage 1
Hausgeld 250 €

Kaufpreis: 425.000 €


Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr 1972
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normal Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche
Energieträger: Öl

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Ausstattung im Überblick:
• Hochwertige Laminatböden
• Freisprechanlage
• Zwei Balkone
• Garagen -Stellplatz
• Dusche
• Badewanne
• Zentrumsnahe Lage
• Bodentiefe Fenster
• Lichtdurchflutete Räume
• Waschraum
• Fahrradstellplatz
• Kellerabteile

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.


Bitte beachten Sie:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.