Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Eschbach

Beschreibung:

Dieses großzügig geschnittene und lichtdurchflutete
Einfamilienhaus mit Charme wartet auf Sie!

Es ist geradezu ideal für eine Familie mit Kindern. Aber auch für Menschen, die eine gesunde Work Life Balance aus Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten ist es ideal. Und auch wer seinen Lebensabend genießen möchte und seinen Ruhesitz sucht findet in diesem Anwesen ebenso eine perfekte Symbiose. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und einen schönen Außenbereich. Große Fensterfronten, hochwertige Parkettböden und der Blick ins Grüne machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Es besticht durch einen geräumigen hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zutritt zum Wohn- und Esszimmer sowie zur Küche und auf die Terrasse haben. Der großzügige Wohnraum bietet genügend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Dadurch wirkt der Raum schön offen und leicht. Die ganze Wohnung ist mit Fliesen und hochwertigem Parkett in Holzdielenoptik ausgelegt, darunter verbirgt sich die Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich ist eine elegante Holztreppe der Blickfang, über die Sie ins 1. Obergeschoß des Hauses gelangen. In der hochwertigen Küche wurden grifflose weiße Fronten effektvoll und modern mit einer schwarz/gold glitzernden Granit- Arbeitsplatte kombiniert. Eine zeitlose Küche, in der man sich einfach wohlfühlt!
In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großes Badezimmer. Das großzügig ausgelegte Schlafzimmer mit seinem begehbaren
Kleiderschrank lässt das Herz aller Frauen höher schlagen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle, lichtdurchflutete Badezimmer mit seiner großen Badewanne und seiner bodenebenen Dusche ist ihre persönliche Wellness-Oase. Hier können Sie sich entspannen, wohlfühlen und nach einem anstrengenden Tag einfach loslassen. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige Terrasse, auf der man die Abendsonne genießen und den Tag alleine oder in gemütlicher Runde gemütlich ausklingen lassen kann. PerfekterSichtschutz
garantiert Ihre Privatsphäre. Im Untergeschoss ist ein Hobbyraum, eine Waschküche und der Kellerraum für die Pellet-Anlage. Auch eine Solaranlage
für die Warmwasseraufbereitung gehört zum Haus, somit ist für eine nachhaltige
und umweltbewusste Zukunft gesorgt. Neben der gepflasterten Hofeinfahrt befindet
sich ein Carport-Stellplatz. Zum Haus gehört noch ein weiterer Parkplatz
für Ihre Besucher oder Ihr Zweitfahrzeug

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnigen und ruhigen Lage in Eschbach und
Eschbach liegt 20 km südlich von Freiburg, nahe Bad Krozingen im Rheintal .
Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen sie in 30-50 Minuten nach Freiburg, in 10 Minuten sind sie auf der A5 Richtung Basel und Karlsruhe. In Eschbach gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, diverse Geschäfte und Banken. Weiterführende Schulen aller Art und natürlich hervorragende Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene
bieten die Universitätsstadt Freiburg, aber auch die Nachbarorte Bad Krozingen und
Heitersheim.

Ausstattungsbeschreibung:

Lage 79427 Eschbach
Wohnungskategorie Einfamilienhaus

Baujahr 2011
Wohnfläche ca. 142 m2
Gebäudenutzfläche ca. 204,00 m2
Grundsückfläche 243 m2

Zimmer 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC
Einbauküche ja
Fußböden Echtholz-Parkett
Terrasse ja
Keller ja
Stellplatz 1 Carport, 1 Stellplatz
Klimaanlage ja

Heizung Holz-Pellet-Heizung
Fußbodenheizung
Solartherme ja

Energieausweis 77,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A


Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57 % Vermittlungsprovision incl. MwSt. Des notariell beurkundeten Kaufpreises

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Sonstige Angaben:

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.