Referenz Etagenwohnung - Kauf - Schluchsee
*Schönne 2.Zi- ETW mit Balkon in Schluchsee*
Schluchsee
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79859
Ort
Schluchsee
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Wohnen oder Ferien am schönen SchluchseeSchöne 2 Zimmerwohnung als Hauptwohnsitz, sowie als Wochenend-/Ferienwohnung bestens geeignet direkt am Schluchsee nur wenige Schritte zum See.
Einfach hochfahren und wieder mal einige Tage die Sonne und das Wasser genießen...Spazieren gehen und das idyllische Grün des Hochschwarzwaldes genießen…
Biken, den Schwarzwald und die nahe Schweiz erkunden. Im Winter Langlauf oder Schneewandern…
Frische Frühstücksbrötchen und Lebensmittelläden hat es auch in Lauf nähe…
Was braucht es mehr für erholsame Tage.
Es gibt so viel zu entdecken z.B. Das Liebste unter den vielen guten Restaurants oder Shopping Möglichkeiten und vieles mehr…
Die schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingangsbereich kommt man in den Flur wo man Zutritt in alle Räumen hat. Im Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum Balkon und zum Schlafzimmer, ebenfalls mit Zutritt zum Balkon. Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne/Waschmaschinenplatz, Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, sowie ein allg. Trockenraum, sowie allg. Fahrradraum.
Das Haus hat einen Hausmeister Rundum Service – Sie kommen, parken in der Tiefgarage und genießen die Zeit.
Rufen Sie mich an , ich freue mich auf Sie :-)
Lagebeschreibung:
Lage:Die Immobilie liegt im wunderschönen Urlaubsort Schluchsee. Sie erreichen den See in ca. 10 min. Fußweg.
Die Gemeinde Schluchsee liegt am gleichnamigen See, in der Höhenlage des Südschwarzwaldes. Am Schluchsee bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport: Segeln, Surfen, Rudern, Angeln, Schiffsrundfahrten und natürlich Schwimmen.
Aber nicht nur der See an sich ist eine Attraktion. Die Gemeinde Schluchsee liegt wunderschön im Hochschwarzwald, Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker kommen voll auf Ihre Kosten. Auch für Wintersportler ist Vieles geboten. Auch die Anbindung an Titisee-Neustadt und Freiburg ist gegeben, so verkehren regelmäßig Bus und Bahn. Die Gemeinde Schluchsee liegt im RVF Gebiet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1973
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 10.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Eckdaten:2.Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon
Baujahr. 1973
Etage. EG
Wohnfläche Ca.63,20 m2
Nutzfläche ca. 3,00 m3
Gasamtfläche ca. 66,30 m2
Grundstückfläche 6.562 m2
1.Tieggaragestellplatz
Keller Ja
Heizungsart. Heizöl
Hausgeld: Mtl. ca. € 258.00
auskosten inklusive Hausmeister, Versicherung, Müllgebühren und Kabel-TV
Energieverbrauchsausweis ist gültig bis 10.09.2028
Effizienzklasse -B- / Endenergieverbrauch 72,40 kWh/(m^2*a
Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten;
3,57 % Käuferprovision incl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises
Sonstige Angaben:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an uns.