Schöne 2.Zimmerwohnung in Hartheim

Beschreibung:

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Hartheim.
Hartheim befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, benachbart zu Bad Krozingen. Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner schönen Umgebung und dem angenehmen Klima ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg.
Mit ca. 5000 Einwohnern ist Hartheim heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur.

Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten. fernt, ein großer Supermarkt nur eine Straße weiter. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg. Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel oder Mulhouse.

Wohnzimmer:
Ein großes Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung.
Hoch angebrachte breite Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen angenehmen Blick auf eine grüne Böschung. Der pflegeleichte Fußboden aus großen
geflammten Fliesen gibt dem Raum Weite und Frische. Eine schöne Deckenverkleidung in Holzoptik macht ihn
wohnlich und gemütlich. Im Wohnzimmer befindet sich ein auf Maß gefertiger großer Aquarienschrank - nicht
nur ideal für Fische, sondern auch als Terrarium oder als dekorativer Vitrinenschrank.

Küche, Schlafzimmer und Bad:
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzer Arbeitsfläche. Der Herd ist praktischerweise unter dem Fenster angebracht, so
dass die Küchendämpfe ungehindert abziehen können.
Im Schlafzimmer finden Sie genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer besticht durch seine körpergerecht geformte Wanne und die separate Dusche mit Massagedüsen. Weiße Fliesen an der Wand, schwarze Fliesen an der Badewanne und große graublau marmorierte Bodenfliesen bilden ein ansprechendes Ambiente.

Nebenräume:
In der Waschküche können Sie Waschmaschine und Trockner aufstellen oder Ihre Wäsche umweltfreundlich auf der Leine trocknen lassen. Für alles, was nicht ständig gebraucht wird, steht ein Lagerraum im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein Carport.
Hinter dem Haus liegt eine kleine Rasenfläche für alle Bewohner.

Lagebeschreibung:

Hartheim befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, benachbart zu Bad Krozingen.

Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner schönen Umgebung und dem angenehmen Klima ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg.

Mit ca. 5000 Einwohnern ist Hartheim heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten. fernt, ein großer Supermarkt nur eine Straße weiter. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet
auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg.
Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür.

Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel oder Mulhouse.

Ausstattungsbeschreibung:

Lage: Hausener Straße 20, 79258 Hartheim
Wohnungskategorie: Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus (7 Parteien)

Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 57 m2
Stockwerk: UG

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne

Einbauküche: ja Fußböden Fliesen
Keller: ja
Waschküche: ja

Fahrradabstellplatz ja (im Bau)
Garten gemeinschaftliche Nutzung

Stellplatz: 1 Carport
Heizung: Ölheizung

Energieausweis 98,2 kWh (m2 *a)
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Kaufpreis 210.000,- Euro

Hausgeld 260,- Euro

frei ab Juli 2022

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 2,1 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,1% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.