Alleinauftrag Etagenwohnung - Kauf - Müllheim
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295.000 €
Müllheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79379
Ort
Müllheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
(gesamt) Etagen
3
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
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Diese helle und sehr gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1997/98 erbauten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil in begehrter, zentraler Lage von Müllheim.
Diese super geschnittene Wohnung wurde 1999 Erstbezogen und war ursprünglich mit 3 Zimmern ausgestattet.
Durch die Teilentfernung der Wand zwischen dem 2. Zimmer und dem Wohn-/Esszimmer entstand ein erweiterter, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, der selbstverständlich - je nach Bedarf - jederzeit mit einfachen Mitteln (Raumteiler, Wand) wieder in den Ursprung zurück versetzt werden kann, sodass dieses 2. Zimmer wieder als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Diese wunderschön hergerichtete Wohnung wurde bisher überwiegend als Ferienimmobilie genutzt und ist daher in einem super gepflegten Zustand. Je nach Bedarf kann diese Wohnung sowohl möbliert, als auch unmöbliert erworben werden und ist nach Vereinbarung auch kurzfristig verfügbar.
Lagebeschreibung:
Müllheim im Markgräflerland mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist eine Stadt imRegierungsbezirk Freiburg i. Br./Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in
Baden-Württemberg. Sie befindet sich in idyllischer Lage im Herzen des
Markgräflerlandes zwischen Freiburg und Basel. Müllheim punktet mit einem
einzigartigen, räumlichen Panoramablick über die Weinberge sowohl nach Osten
auf den Schwarzwald als auch nach Westen auf die Rheinebene und Vogesen hin.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1997
- EndenergieVerbrauch:
- 102,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.06.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
* 2,5 - 3 -Zi.-ETW mit Kellerraum in MFH mit 6 Gewerbeeinheiten und insgesamt 17 ETW* Füssböden: überwiegend mit mediterranen Fliesen und gepflegtem Teppichboden
* Moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast)
* 1 sehr gepflegte Einbauküche mit sehr guten, voll funktionsfähigen Einbaugeräten
* Bad mit WC, Waschbecken, Bidet und Dusche - Bj. 1999
* 1 gemütliche Loggia
* Vollunterkellertes KG mit gemeinschaftl. genutzten Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Heizungsraum und 17 Kellerräumen
* 1 Personenaufzug
* 1 Tiefgaragenstellplatz -> im Kaufpreis mit inbegriffen
Sonstige Angaben:
-> Kaufpreis: auf Anfragezzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises).
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.
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