Etagenwohnung - Kauf - Staufen
Goßzügige vier Zimmerwohnung in Staufen
312.000 €
Staufen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79219
Ort
Staufen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Beschreibung:
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Staufen.Das Objekt befindet sich allgemein in einem
gepflegten Zustand. Die meisten Bauelemente stammen noch aus dem Baujahr 1970,
Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. In den Wohnungen befinden sich Boiler für die Warm-Wasser Bereitung.
Wohnungsbeschreibung:
Es handelt sich um eine vier-Zimmerwohnung im zweiten
Obergeschoss. Zusätzlich zur Wohneinheit kann ein Außenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 12.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit mtl. 1.005,00 €
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne zu dieser Immobilie ;-)
Lagebeschreibung:
Staufen befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, am Ausgang des Münstertals. Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt zu Füßen der Burgruine Staufen ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg. Mit ca. 8500 Einwohnern ist Staufen heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur. Der Ortskern mit seinen vielen hübschen Läden und Restaurants lädt zum Bummeln ein.Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Kindergärten, ein Schulzentrum mit Werkrealschule und Gymnasium und große Sportanlagen. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt
Freiburg. Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1970
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
Eckdaten:Lage 79219 in Staufen
Wohnungskategorie Mehrfamilienhaus/ 12 Parteien
Wohnungstuyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung Normal
Zustand Normal / Teils-Saniert
Baujahr 1970
4. Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 86,84 m²
2.Obergschoss links ETW.Nr.10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Einbauküche: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Keller Nr. S.10: Ja
Fahrradraum: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr 1971
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieverbrauch: 101,0 kWh(m²a) - D
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl 1
Kaufpreis: 312.000 €
Außenstellplatz: 12.000 € STP Nr.5
Gesamtkaufpreis: 324.000,00 €
Käuferprovision : 3,57 %
des notariell beurkundeten Kaufpreises
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten, Käuferprovision : 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot..
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