Dachgeschoss - Kauf - Staufen
Goßzügige drei Zimmer / Dachgeschosswohnung in Staufen
265.000 €
Staufen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79219
Ort
Staufen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Beschreibung:
Diese großzügige 4-Zimm-Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Staufen.Das Objekt befindet sich allgemein in einem
gepflegten Zustand. Die meisten Bauelemente stammen noch aus dem Baujahr 1970,
Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. In den Wohnungen befinden sich Boiler für die Warm-Wasser Bereitung.
Wohnungsbeschreibung:
Es handelt sich um eine vier-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss Zusätzlich zur Wohneinheit kann ein Außenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 12.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit Vermietet.
Diese Bilder stammen von einer renovierten Wohnung im selben Haus, und dient zur Inspiration.
Die angebotene Wohnung hier, ist renovierungsbedürftig und kann nach der Renovierung genauso schön aussehen.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne zu dieser Immobilie.
Lagebeschreibung:
Staufen befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, am Ausgang des Münstertals. Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt zu Füßen der Burgruine Staufen ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg. Mit ca. 8500 Einwohnern ist Staufen heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur. Der Ortskern mit seinen vielen hübschen Läden und Restaurants lädt zum Bummeln ein.Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Kindergärten, ein Schulzentrum mit Werkrealschule und Gymnasium und große Sportanlagen. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg. Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1971
- EndenergieVerbrauch:
- 101 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
Eckdaten:Lage 79219 in Staufen
Wohnungskategorie Mehrfamilienhaus/ 12 Parteien
Wohnungstuyp: Etagenwohnung
Qualität der Ausstattung Normal
Zustand Normal / Teil-Sanierungsbedürftig
Baujahr Gebäude 1970
4. Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 87 m²
1. OG, 4.Zim.ETW
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Balkon: Ja
Einbauküche: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Keller - Ja
Fahrradraum - Ja
Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger 1971
Objektzustand Sanierungsbedürftig
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieverbrauch: 101,0 kWh(m²a) - D
Klasse D
Verbraucherausweis
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl 1
Kaufpreis: 265.000 €
Außenstellplatz: 12.000 €
Gesamtkaufpreis: 277.000,00 €
Käuferprovision : 3,57 % inkl.19 % MwSt.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten, Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot..
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