Alleinauftrag Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Nusplingen
RE/MAX: * WOHNGLÜCK IN FAMILIENFREUNDICHER LAGE * ENERGIEEFFIZENTES- UND MODERNES WOHNEN MÖGLICH *
275.000 €
Nusplingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72362
Ort
Nusplingen
Zimmer
8
Schlafzimmer
8
Badezimmer
8
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
971 m²
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
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Interessante und vielseitig nutzbare Immobilie direkt in Nusplingen!
-> ENERGIEEFFIZENTES- UND MODERNES WOHNEN MÖGLICH!!!
Sie entscheiden selbst:
1.) Aktuelle Nutzung: Pensionszimmer (gewerblich). Perfekt auch für die Unterbringung von Saisonarbeitern nutzbar!
2.) Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie (Ein- bis Zweifamilienhaus) zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit wenig Aufwand problemlos möglich! Direkter Einzug mit parallel laufender Nutzungsänderung möglich - bei Fragen hierzu rufen Sie mich gerne einfach an!
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Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 8 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Garage in idyllischer Lage von Nusplingen!
*** BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH ***
Sie interessieren sich für diese Immobilie und wünschen einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin direkt vor Ort?
RUFEN SIE MICH GERNE AN!
-> Ich bin für Sie Mo - Sa von 8:00 - 20:00 Uhr unter der Tel. 0152 042 959 48 erreichbar.
Lagebeschreibung:
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1959
- EndenergieBedarf:
- 205,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 16.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Ausstattungsbeschreibung:
* 8 Pensionszimmer mit jeweils eigenem Bad mit Dusche und WC.-> Inventar wird auf Wunsch mit verkauft - alle Zimmer sind sowohl gemütlich, als auch praktisch eingerichtet: Doppelbett mit Nachtkonsolen, Tisch mit Hocker und Garderobe. In jedem Zimmer, Küche, Treppenhaus und in beiden Fluren sind an der Wand Infrarot-Heizkörper angebracht.
-> energetische Optimierung mit PV-Anlage möglich!
* Innenräume (Boden, Bäder, Küche) komplett neu renoviert bzw. saniert inkl. Wasser/Abwasserleitungen, Stromleitungen, Infrarot-Heizkörper: Baujahr 2018/2019
* Fenster im EG: Baujahr 1997; Dachausbau mit neuen Fenstern: Baujahr 2018/2019.
Weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
Sonstige Angaben:
Kaufpreis: 275.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
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