Neu Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Nusplingen
RE/MAX: ***NEU IM ANGEBOT! *** Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Gasthaus mit 2 großen Wohnungen
749.000 €
Nusplingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72362
Ort
Nusplingen
Zimmer
28
Wohnfläche
1.029 m²
Grundstück
1.000 m²
(gesamt) Etagen
3
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
*** NEU IM ANGEBOT!!! ****** KOMBI-PAKET: Gasthaus mit Wirtschaft und Pensionszimmern + 2 große Wohnungen ***
-> Beide Wohnungen können auch jeweils separat verkauft werden! Für nähere Informationen schauen Sie auch gerne mal in meine anderen Anzeigen hinein.
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Interessante und vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!
Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
* 2 große Wohnungen:
1.) 5-Zimmer-Whg. im 1. OG mit schönem Balkon: 136,64 m² - aktuell verpachtet an Pächterin vom Gasthaus
2.) 6 bis 7-Zimmer-Whg. im DG mit Balkon: 144,03 m² + 7,02 m² Nutzfläche (Treppenhaus) - Bj. 1998 - aktuell sehr gut vermietet!
* bei Gasthaus und Pensionszimmern: Nutzungsänderungen zu einer anderen Form von Gewerbe bzw. zu weiterer Wohnfläche sehr gut möglich!
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Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 16 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Doppelgarage in idyllischer Lage von Nusplingen!
*** BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH ***
Sie interessieren sich für diese Immobilie und wünschen einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin direkt vor Ort?
RUFEN SIE MICH GERNE AN!
-> Ich bin für Sie Mo - Sa von 8:00 - 20:00 Uhr unter der Tel. 0152 042 959 48 erreichbar.
Lagebeschreibung:
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1957
- EndenergieBedarf:
- 188,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 13.06.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
Gasthaus:- Wirtschaft mit 30 Sitzplätze und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
Sonstige Angaben:
Kaufpreis: 749.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
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