Einfamilienhaus - Kauf - Tegernau

Einfamilienhaus sucht Handwerker!

230.000 €

Tegernau

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79692

Ort

Tegernau

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl sep. WC

Wohnfläche

131 m²

Grundstück

136 m²

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus, gelegen im idyllischen Tegernau, zum Kauf anzubieten. Dieses Haus aus dem Jahr 1978 bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf 5 Zimmer, was es zu einem perfekten Zuhause für eine Familie oder Paare macht.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre sofort zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und für gesellige Stunden im integrierten Essbereich, sondern auch einen praktischen Zugang zu einer großen Vorratskammer und einen Ausgang nach draußen. Highlight im Erdgeschoss ist zudem das Badezimmer, ausgestattet mit einer großen, barrierefreien Dusche, die nicht nur Komfort, sondern auch eine moderne Ästhetik verspricht.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches sich derzeit in einem Umbauzustand befindet und somit großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung bietet. Vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer bieten reichlich Platz für individuelle Einrichtungsideen und die Möglichkeit, dieses Haus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Keller dieses Hauses birgt drei zusätzliche Räume, darunter eine Holzkammer, der Heizraum, eine Abstellkammer und ein weiteren großen Raum mit Zugang nach draußen.

Ein weiteres praktisches Feature sind die drei Abstellplätze neben dem Haus.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. 19% MwSt.)

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

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Lagebeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Tegernau, eine Adresse, die für Ruhe und landschaftliche Schönheit bekannt steht. Tegernau bietet einen perfekten Rückzugsort aus dem hektischen Alltag.

Für Naturliebhaber bietet Tegernau ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Dazu zählen ausgiebige Wanderwege, Radfahrstrecken und die Möglichkeit, die lokale Flora und Fauna hautnah zu erleben. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien und zu aktiven Wochenenden ein.

Entfernungen mit dem Auto:

Lörrach: 22 Minuten
Freiburg: 1 Stunde
Basel: 40 Minuten

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