Einfamilienhaus - Kauf - Grenzach-Wyhlen
Die Kunst des stillvollen Lebens - luxuriöse Villa in ruhiger Lage!
1.500.000 €
Grenzach-Wyhlen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Beschreibung:
Diese modernisierte Villa in Neufeld, vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Mit ihren 8 großzügigen Zimmern, 3 luxuriösen Bädern, einer Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und dem weitläufigen Grundstück von 956 m² ist sie der ideale Ort für Familien, die nach einem hochwertigen Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen.Beim Betreten des Anwesens über den Hintereingang gelangen Sie direkt in das einladende Erdgeschoss dieser prächtigen Villa. Hier empfängt Sie ein großzügiges Eingangszimmer, das nicht nur als stilvoller Empfangsbereich dient, sondern auch als zentraler Knotenpunkt des Hauses fungiert. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller über eine elegante Treppe. Ein modernes Gäste-WC rundet diesen Bereich perfekt ab und bietet Komfort für Ihre Besucher.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das beeindruckende Wohn- und Esszimmer. Dieser weitläufige Raum ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Fliesen, die den Boden zieren, verleihen dem Raum eine edle Note und unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.
Die separate Küche, die im Jahr 2020 umfassend renoviert wurde, ist ein wahres Highlight. Sie präsentiert sich in einem modernen Design und ist mit den neuesten Küchengeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, sei es für ein schnelles Frühstück oder ein opulentes Abendessen.
Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das Schlafzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer überzeugt. Dieses private Refugium bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen.
Lagebeschreibung:
Neufeld ist ein ruhiges und exklusives Wohnviertel oberhalb von Grenzach-Wyhlen. Die Lage besticht durch ihre Privatsphäre und die Nähe zur Natur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Entfernungen mit dem Auto:
Basel: 20 Minuten
Lörrach: 23 Minuten
Freiburg: 55 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Das Obergeschoss der Villa bietet drei große Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Balkon haben und viel Tageslicht einlassen. Ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen sorgt für luxuriösen Komfort. Die gesamten Räume sind ebenfalls mit edlen Fliesen ausgestattet, was dem Obergeschoss eine moderne und ansprechende Atmosphäre verleiht. Genießen Sie die Kombination aus großzügigem Platz, Stil und hochwertiger Ausstattung in jedem Zimmer.Das Untergeschoss bietet 2 großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliches Gästezimmer. Neben diesen Zimmern gibt es praktische Abstellmöglichkeiten, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Badezimmer im Untergeschoss rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für diese Etage. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss einen großen Waschraum. Dieser Bereich der Villa kombiniert Funktionalität und Flexibilität auf höchstem Niveau.
Der Garten dieser luxuriösen Villa in Neufeld ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer im Erdgeschoss zugänglich. Die Eigentümer haben den Garten stets sorgfältig gepflegt, was ihm eine ansprechende und einladende Atmosphäre verleiht. Große Rasenflächen dominieren das Gelände, während eine dichte Hecke den Garten zu den Nachbargrundstücken hin abgrenzt und für Privatsphäre sorgt. Dieser Außenbereich ist eine Oase der Ruhe und Entspannung und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden im Freien. Die Villa verfügt über eine großzügige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ergänzt wird die Garage durch eine große Auffahrt, die zusätzlichen Parkraum für Besucher schafft.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. 19% MwSt.)
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: