Alleinauftrag Erdgeschoss - Kauf - Rottweil
RE/MAX: Provisionsfrei für den Käufer* XL-3-Zi.-ETW * BAUJAHR 2021 * KFW 55 * DIREKT IN ROTTWEIL *
395.000 €
Rottweil
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78628
Ort
Rottweil
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
92 m²
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
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Lagebeschreibung:
Die wunderschöne ca. 2000 Jahre alte Stadt Rottweil befindet sich in Nord-Süd-Richtung zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem beliebten Ausflugsziel Bodensee. Sie liegt direkt am Neckar, zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, deren höchster Berg (Lemberg) nur etwa 10 Kilometer Luftlinie von Rottweil entfernt ist.Die Landschaften am Neckar entlang gehören sicherlich zu den schönsten Flusslandschaften Deutschlands. Als kleines Bächlein entspringt der Neckar im Stadtpark in Schwenningen und fließt durch die Baar nach Rottweil.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2021
- EndenergieBedarf:
- 36,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 24.05.2031
- wesentlicher Energieträger:
- KWK fossil
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
* Moderne Eigentumswohnung in zentral gelegener Neubau-Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage* die Fussböden mit integrierter Fussbodenheizung sind überwiegend mit hochwertigem Massivholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet
* Exklusives Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche - im Spritzbereich/Dusche raumhoch gefliest
* 1 separates WC mit Waschbecken
* neue, elegante Einbauküche ( im Kaufpreis mit inbegriffen)
* Markenisolierglasfenster Kunststoff -> 3 Scheiben-Wärmedämmglas mit Rollläden/Jalousien in allen Räumen
* 1 Personenaufzug: nach DIN Norm behindertengerecht und TÜV-geprüft - Haltestellen auf allen Wohnebenen und Keller
* sehr schön angelegte Terrasse
* 1 Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben:
-> Kaufpreis: 395.000,- € Provisionsfrei für den Käufer)Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.
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