Alleinauftrag Einfamilienhaus - Kauf - Villingen-Schwenningen
RE/MAX: nä. Besichtigungen am Sa., den 05.04.25, möglich! EFH in VS-Mühlhausen-renovierungsbedürftig
349.000 €
Villingen-Schwenningen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78056
Ort
Villingen-Schwenningen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
693 m²
(gesamt) Etagen
2
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
*** Tolle Lage! *** Besonderes Häuschen! *** Moderner Schnitt! ****** Besichtigungstermine wieder am Sa., den 05.04.2025, und nach Vereinbarung möglich!!! Bitte rufen Sie mich bei Interesse kurz an, damit ich Sie noch mit einplanen kann.***
*** Wohnen auf einer Ebene! Perfekt für 2 bis max. 4 Personen!***
*** Notwendige Renovierungsarbeiten VOR EINZUG: ein Wandanstrich im EG (Wohnebene) und Ausbesserungsarbeiten bzw. (Putz) und Wandanstrich im KG
*** WICHTIG FÜR IHRE KALKULATION: Öl-Heizungsmodell von Viessmann (Niedertemperaturkessel) unterliegt lt. Schornsteinfeger NICHT der gesetzlichen Austauschpflicht, wurde zudem erst im November 2024 ein neuer Brenner eingebaut und sollte demnach noch gute 15-20 Jahre zuverlässig einsatzfähig sein! ***
Offenes Wohnkonzept:
Super geschnittenes Einfamilienhaus, welches im Laufe der Jahre ständig erneuert wurde - in traumhafter Lage von VS-Mühlhausen.
*** BEZUGSFREI AB März 2025!!! ***
-> Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sicher Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Einzelbesichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 18:00 Uhr ***
Lagebeschreibung:
Die Doppel-Stadt Villingen-Schwenningen im südwestlichen Baden-Württemberg, erstreckt sich als größte Kreisstadt des Schwarzwald-Baar-Kreises entlang der Brigach (einem der Quellflüsse der Donau) und im Quellgebiet des Neckars (Schwenninger Moos), zwischen östlichemSchwarzwaldrand und Baar-Hochmulde.
In bis zu 975 Metern Höhe genießen Sie die herrliche, vielseitige Aussicht auf das wunderschöne Schwarzwaldpanorama.
Besonderheiten des Ortes sind der Verlauf sowohl der Europäischen Wasserscheide, als auch der ehemaligen Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg zwischen
den beiden Teilstädten Villingen und Schwenningen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- EndenergieBedarf:
- 217,62 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 27.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Laminat - Bj. 2015/2016* Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne - Bj. 2015
* 1 separates WC - Bj. 2015
* Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) - Bj. 1994+2019
* praktische, voll funktionsfähige Einbauküche
* Küche/Anbau mit Fußbodenheizung - Bj. 2019
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1994+2019
* 2 großeTerrassen
* 1 Garage
* 1-2 PKW-Außenstellplätze
* kleiner, sanierungsbedürftiger Kinder-Pool im Garten
-> weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Sonstige Angaben:
-> Kaufpreis: 349.000,- € zzgl. 4,76 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.
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