Alleinauftrag Gästehaus - Kauf - Nusplingen
*RE/MAX*Kombi-Paket: GASTHAUS Stern MIT RESTAURANT & FREMDENZIMMER inkl. 5-Zi.-ETW ZU VERKAUFEN!
549.000 €
Nusplingen
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gästehaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72362
Ort
Nusplingen
Zimmer
12
Grundstück
981 m²
Gesamtfläche
1.158 m²
(gesamt) Etagen
3
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
*** BEZUGSFREI AB 01.01.2026 ***- nach Vereinbarung evtl. auch früher!
*** PROVISIONSFREI!!! ***
Vorzugsweise soll o.g. Objekt als Gesamt-Kombi-Paket verkauft werden. Aber es können auch - je nach Nachfrage - die Miteigentumsanteile separat voneinander verkauft werden; eine entsprechende Teilungserklärung ist selbstverständlich vorhanden.
1.) Gasthaus + Fremdenzimmer: Kaufpreis 399.000,- €
2.) 5-Zi.-ETW (aktuell Pächterwohnung): Kaufpreis 150.000,- €
Interessante, vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!
Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
–> Perspektiven für Umnutzung von Gastgewerbe zu Gewerbe oder Wohnflächen:
Nusplingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Ausgangslage für die Umnutzung bestehender Gebäude aus dem Gastgewerbe zu neuen gewerblichen Zwecken oder hochwertigem Wohnraum. Dank einer soliden Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage sind hier innovative Nutzungskonzepte bestens realisierbar.
Attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur
Die Bundesautobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar und verbindet Nusplingen mit den wichtigen Wirtschaftszentren Baden-Württembergs.
Landstraßen bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Balingen, Tuttlingen oder Meßstetten.
Regionale Busverbindungen sichern den öffentlichen Nahverkehr und verbessern die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.
Lagebeschreibung:
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1957
- EndenergieBedarf:
- 188,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 13.06.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
Gasthaus:- Wirtschaft mit 30 Sitzplätzen und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
Sonstige Angaben:
Kombipaket möglich: Gastgewerbe und Gasthaus inkl. Fremdenzimmer und 5-Zi.-Pächterwohnung: Kaufpreis 549.000,- € VB-> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.