Alleinauftrag Einfamilienhaus - Kauf - Albstadt
RE/MAX: * TOP Preis-/Leistungsverhältnis! Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage!
225.000 €
Albstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72461
Ort
Albstadt
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
109 m²
(gesamt) Etagen
3
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
*** WIEDER VERFÜGBAR!!! *** TOP GEPFLEGTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS!!!*** Erstkontakt: Bitte rufen Sie mich an, damit ich einen passenden Besichtigungstermin für Sie reservieren kann! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Fr 8:00 - 18:00 Uhr***
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Großzügig geschnittenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche auf 109 m² Grundstück direkt in Albstadt-Tailfingen.
Lagebeschreibung:
Albstadt-Tailfingen, eine der neun Stadtteile von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, eingebettet in die Schwäbische Alb.Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.
In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).
Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- EndenergieBedarf:
- 187,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 04.12.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (2-fach/3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachsanierung - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit Öl-Tank: ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995
-> Ein Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Sonstige Angaben:
-> Kaufpreis: 225.000,- € zzgl. Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend erforderlich.
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