Alleinauftrag Etagenwohnung - Kauf - Villingen-Schwenningen
RE/MAX: VS-Schwenningen - moderne 2-Zi.-ETW mit Balkon - Top Preis-Leistungs-Verhältnis!
179.000 €
Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78054
Ort
Villingen-Schwenningen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
(gesamt) Etagen
3
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
*** ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!! *** Ab sofort verfügbar!!! ***-> gute Parkmöglichkeiten - auch für Besuch - in unmittelbarer Nähe vorhanden!
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Die hier angebotene, umfassend sanierte Eigentumswohnung befindet sich in Schwenningen in einer familienfreundlichen Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man im 2. Geschoss in eine helle, moderne und großzügig geschnittene 2-Zi.-Whg.- die viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet.
Lagebeschreibung:
Die Doppel-Stadt Villingen-Schwenningen im südwestlichenBaden-Württemberg, erstreckt sich als größte Kreisstadt des
Schwarzwald-Baar-Kreises entlang der Brigach, einem der Quellflüsse der Donau,
und im Quellgebiet des Neckars (Schwenninger Moos), zwischen östlichem
Schwarzwaldrand und Baar-Hochmulde zwischen 660 Metern und in Hanglagen bis zu
975 Metern Höhe, bei herrlicher, vielseitiger Aussicht auf das Schwarzwaldpanorama.
Besonderheiten des Ortes sind der Verlauf sowohl der Europäischen Wasserscheide
als auch der ehemaligen Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg zwischen
den beiden Teilstädten Villingen und Schwenningen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- EndenergieBedarf:
- 77,45 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 06.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
* umfassend renovierte 2-Zi.-ETW im 2. OG in WEG mit insgesamt 12 ETWs* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Parkett ausgestattet - Bj. 2024
* modernes, stilvolles Bad mit WC, Waschbecken und einer Badewanne/Dusche - Bj. 2024
* neue Zimmertüren - Bj. 2024
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 2009
* Leitungssysteme - Bj. 1965/1966
* Balkonsanierung (teilw.) und Fassadensanierung - 2016
Sonstige Angaben:
-> Kaufpreis: 179.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises.Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.
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