Traumhaus in wunderbarer Randlage! Unverbaute Sicht auf Weinberge und die Natur! Energieklasse AA+

Beschreibung:

Ihr aussergewöhnliches Haus in traumhafter Lage..... mit Energiewert AA+! WoW!

Eine Immobilie für alle die Ruhe suchen- herrliche Randlage mit Blick in die umliegenden Weinberge.

Das Haus wurde im Jahr 2008 auf einem wundervollen Grundstück mit ca. 1.049 qm² erbaut.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung.

EG:
Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses.
Zur linken Seite befindet sich ein voll ausgestatte Küche, welche keine Wünsche offen lässt.
Auf der rechten Seite ist ein Badezimmer (Dusche), sowie eine weitere Räumlichkeit mit Infarotsauna.
Weiter gelangen Sie in das einzigartige Hallenbad (ganzjährig beheizt). Die Technik wurde 2021 erweitert, so dass eine LAN gesteuerte Überwachung des Beckenwassers möglich ist.
In den warmen Sommermonaten können Sie die großen Schiebetüren öffnen und die Sommerluft genießen.

Die grösste Räumlichkeit bildet das Ess- und Wohnzimmer des Hauses.
Grosszügige Fenster mit Blick auf die Weinberge und in den traumhaften Garten garantieren Tageslicht.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die schön angelegte Terrasse des Hauses bzw. in den Garten.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches den Käufern überlassen wird.


OG:
Über eine grosszügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Dort befinden sich drei grosse Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

UG:
Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche alternativ als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.
Neben einem klassischen Kellerraum ist auch die Haustechnik im Untergeschoss.

Baujahr: 2008
Grundstück: 1.049 qm²
Wohnfläche: ca. 245 qm²
Nutzfläche: ca. 96 qm²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl Etagen: 3
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Garage: Ja
Heizung: Erdwärme/ Erdwärmepumpe
Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage: jährlicher positiver Überschuss
Smarthome: Ja

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis: AA +


Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte via Mail:
joerg.waldkirch@remax.de

Lagebeschreibung:

Müllheim / Ortsteil Britzingen - Willkommen in der Toskana Deutschlands


Müllheim (Baden) ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald in Baden- Württemberg.

Der Ort liegt eingebettet in einer wunderschönen Natur, welche bekannt ist für den Weinanbau und Frühlinge voller Obstblüten.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt, sorgen für stetes Programm und Unterhaltung. Bekannt ist die Region neben dem guten Wein, auch für das badische Essen.

Die Stadt hat ungefähr 19.000 Einwohner mit den schönen Teilorten Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen.

Die hier angebotene Immobilie liegt in Randlage von Britzingen.
Ruhig und idyllisch am Rande der Weinberge.