Alleinauftrag Etagenwohnung - Kauf - Villingen-Schwenningen
RE/MAX: *Bj.2010 *KFW 55 * BEZUGSFREI im Herbst 2025! *Moderne 4-Zi.-ETW *direkt in VS-Schwenningen!
454.000 €
Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78056
Ort
Villingen-Schwenningen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
113 m²
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
*** Energieeffizientes Wohnen !!! *** Baujahr 2010*** Bezugsfrei ab Oktober/November 2025 !!!
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Lagebeschreibung:
Die Doppel-Stadt Villingen-Schwenningen im südwestlichenBaden-Württemberg, erstreckt sich als größte Kreisstadt des
Schwarzwald-Baar-Kreises entlang der Brigach, einem der Quellflüsse der Donau,
und im Quellgebiet des Neckars (Schwenninger Moos), zwischen östlichem
Schwarzwaldrand und Baar-Hochmulde zwischen 660 Metern und in Hanglagen bis zu
975 Metern Höhe, bei herrlicher, vielseitiger Aussicht auf das Schwarzwaldpanorama.
Besonderheiten des Ortes sind der Verlauf sowohl der Europäischen Wasserscheide
als auch der ehemaligen Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg zwischen
den beiden Teilstädten Villingen und Schwenningen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2010
- EndenergieVerbrauch:
- 74 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 17.05.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
* Moderne Eigentumswohnung KFW 55 in zentral gelegener Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern, Tiefgarage und Außenstellplätzen* die Fussböden mit integrierter Fussbodenheizung sind überwiegend mit hochwertigem Massivholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet
* Exklusives Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche
* 1 separates WC mit Waschbecken
* neue, elegante Einbauküche ( im Kaufpreis mit inbegriffen)
* Markenisolierglasfenster Kunststoff -> 3 Scheiben-Wärmedämmglas mit Rollläden/Jalousien in allen Räumen
* 1 Personenaufzug: nach DIN Norm behindertengerecht und TÜV-geprüft - Haltestellen auf allen Wohnebenen und Keller
* sehr schöner und großzügig angelegter Balkon
* 2 große Kellerabteile
* 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Sonstige Angaben:
-> Kaufpreis: 454.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises.Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.
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