Alleinauftrag Dachgeschoss - Kauf - Villingen-Schwenningen
RE/MAX: Besichtigen - Kaufen - Einziehen! * Modern geschnittene 4,5- bis 5-Zi.-ETW in zentraler Lage
265.000 €
Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
78054
Ort
Villingen-Schwenningen
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
120 m²
vermarktungsstatus
Alleinauftrag
Beschreibung:
*** NEU IM ANGEBOT! *** BEZUGSFREI !!! ****** Helles, großzügiges Wohnen über 2 Ebenen!!! *** Ab sofort verfügbar!!! ***
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Die hier angebotene, modern sanierte Eigentumswohnung befindet sich in Schwenningen in einer familienfreundlichen Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Über ein Treppenhaus gelangt man im 2. Geschoss in eine helle, moderne und großzügig geschnittene 4,5 bis 5-Zi.ETW., die viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet.
Lagebeschreibung:
Die Doppel-Stadt Villingen-Schwenningen im südwestlichenBaden-Württemberg, erstreckt sich als größte Kreisstadt des
Schwarzwald-Baar-Kreises entlang der Brigach, einem der Quellflüsse der Donau,
und im Quellgebiet des Neckars (Schwenninger Moos), zwischen östlichem
Schwarzwaldrand und Baar-Hochmulde zwischen 660 Metern und in Hanglagen bis zu
975 Metern Höhe, bei herrlicher, vielseitiger Aussicht auf das Schwarzwaldpanorama.
Besonderheiten des Ortes sind der Verlauf sowohl der Europäischen Wasserscheide
als auch der ehemaligen Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg zwischen
den beiden Teilstädten Villingen und Schwenningen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1920
- EndenergieBedarf:
- 323 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 02.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Ausstattungsbeschreibung:
* umfassend renovierte 2-Zi.-ETW im 2. OG in WEG mit insgesamt 12 ETWs* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, gepflegten Laminat und Venyl ausgestattet - Bj. 2011/2022
* modernes, stilvolles Bad mit WC, Waschbecken und einer Badewanne/Dusche - Bj. 2011
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 2011
* Leitungssysteme - im Rahmen der Dachsanierung teilweise erneuert - Bj. 2011
* Balkonsanierung (teilw.) und Fassadensanierung - 2016
Sonstige Angaben:
-> Kaufpreis: 265.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises.Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.
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