Referenz Etagenwohnung - Kauf - Umkirch
REMAX - ** Moderne 1 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage Umkirch **
Umkirch
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79224
Ort
Umkirch
Wohnfläche
28 m²
(gesamt) Etagen
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich Hochparterre in einem 4 stöckigen Mehrfamilienhaus nmit 16 Parteien, die im Jahre 1973 erbaut wurde.Das Haus wird kpl. Verwaltet, d.h. es muss sich um nichts gekümmert werden. Auf Grund regelmäßiger Sanierungsmaßnahmen ist das Haus in sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren sind die Vorder- und Rückseite des Hauses saniert worden. Im Bezug auf die Wohnung selbst bedeutet dies, dass neue Kunststofffenster eingesetzt sowie der Balkon von Grund auf saniert wurde. Anfang 2012 wurde das Bad kernsaniert sowie eine neue Mini-Küche eingebaut.
Diese gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Die Kochnische schließt sich ebenfalls am Flur an.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von welchem aus sie einen wundervollen blick haben.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne.
1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragen Stellplatz sind im Preis enthalten.
Auch für Kapietalanleger ist diese Wohnung sehr intressant - Eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 400€ - 450€ kalt ist zu erzielen.
SANIERUNG:
2009 Sanierung Balkonseite inklusive Fenster mit Rollläden
2011 Sanierung des Flachdachs
2012 Sanierung Badezimmer und Küche
2012 Frontseite Haus inklusive Hauseingangsbereich, Briefkasten- und Klingelanlage
2014 Sanierung Drahtglasscheiben des Treppenhauses und Pflasterarbeiten vor den Häusern
2016/17 Sanierung Abdichtung der Tiefgarage (Über Sonderumlage - bereits getätigt)
PROVISION:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind.
Lagebeschreibung:
Umkirch liegt direkt an der A5 Richtung Basel/Karlsruhe. (Ausfahrt Umkirch/Freiburg Mitte)Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Die Buslinie 31/32 Freiburg Paduaallee - Breisach/Freiburg Munzingerstraße.
Für die ganze Familie sorgt der Mundehof für ein besonderes Erlebnis, der ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem in ca. 2,2 km erreichbar.
In die Stadtmitte Freiburg sind es ca. 8 Km.
Die Gemeine Umkirch sorgt auch für eine vielfältige und breite Infrastruktur.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- EndenergieVerbrauch:
- 154 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.11.2017
Sonstige Angaben:
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