REMAX - **** 1 A - Lage Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon****

Beschreibung:

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines 10- Familienhauses am östlichen Stadtrand von Breisach.
Zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Grund- und Realschule, sowie ein großes Einkaufszentrum mit Discountern,
Drogeriemarkt und anderen Geschäften. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, so dass die Breisacher Innenstadt mit Ihrem Angebot in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Über die A5 hat man von Breisach aus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Freiburg, Karlsruhe, in die Schweiz und nach Frankreich, sowie in den Schwarzwald mit seinem Natur- und Freizeitangebot. Breisach selbst ist mit seinem malerischen Münsterhügel
und der hübschen Altstadt ein bekanntes Ausflugsziel.

Das Wohnzimmer:
Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Wohnwand. Zur Zeit ist es mit einem raumhohen Regal als Raumteiler optisch abgeschlossen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich auch der Balkon, auf dem
Sie mit Blick über die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern die Sonne genießen können.

Esszimmer:
Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer, Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, in der Küche wurde ein feucht wischbarer Vinylboden verlegt. Das Bad ist gefliest.


Daten im Überblick:

Objektart Mehrfamilienhaus / Wohnblock
Stockwerk 2. Obergeschoss
Baujahr 1968
Wohnfläche ca. 73 m2
Zimmer 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
Keller Keller, Fahrradkeller
Stellplatz Stellplatz im Freien
Heizung Öl-Zentralheizung
Energieausweis in Vorbereitung
Kaufpreis 173.895,- €

Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum und ein Stellplatz. Von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich
genutzt wird ein Fahrradabstellraum, Fahrräder können jedoch auch im Hof abgestellt werden. Nach einigen kleineren Renovierungsarbeiten steht Ihrem Einzug nichts mehr im Wege!

Küche und Bad Die Küche ist praktisch eingerichtet. Neben einer freundlichen blauen Küchenzeile mit Arbeitsplatte
in Holzoptik bietet die Küche noch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Tageslichtbad mit Badewanne
ist neutral weiß gefliest - nur einige blaue Delphine auf den Kacheln lassen eine dezente Urlaubsatmosphäre anklingen.

Energieausweß in Bearbeirung

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision, incl. MwSt des notariell
beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage.

ich freue mich auf Ihren Anruf

Lagebeschreibung:

Lageart A-Lage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das liebenswerte Städtle mit über 14.000 Einwohnern bietet Ihnen durch seine besondere Lage zwischen Vogesen, Kaiserstuhl und Schwarzwald vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So erreichen Sie in 45 Minuten den Flughafen Basel/Mullhouse. In einer halben Stunde können Sie das historische Colmar, die Weindörfer im Elsass oder Freiburg und den Schwarzwald besuchen. Vom Breisacher Bahnhof haben Sie Anschluß nach Freiburg im 20 Minuten.

Sonstige Angaben:

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