REMAX - *** Wohnen am Breisacher Münsterberg ***

Beschreibung:

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich am Breisacher Münsterberg, in einem denkmalgeschützten Reihenendhaus. Mit ca. rund 100 m2 Wohnfläche und vier Zimmern verteilt über 3 Etagen,

Die Immobilie bietet viel Platz für Paare und Familien. Das Erdgeschoss setzt sich aus Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste- WC zusammen. Das Objekt ist mit viele Liebe zum Detail renoviert worden.
( die letzte Renovierung 2013 )

Die Treppe im Wohnbereich führt nach oben. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Arbeitzimmer, Badezimmer und das Dachgesoss /Dachspitz.

Im Dachspitz ist eine weitere Ausbaumöglichkeit vorhanden.

Die Treppe im Flur führt in das UG/EG Geschoss, indem sich das Jugendzimmer mit einem seperaten Bad befindet,
( Duche ,WC, Waschbecken ) es ist mordern gefliest.

Im Jugendzimmer besteht die Möglichkeit für eine Küchenzeile. Die Leitungen dafür sind bereits vorhanden.

Im UG befindet sich der Keller und der Waschraum.

Das Gebäude ist gepflegt und steht auf einem 156 m2 großen Grundstück. Mit einem ebenfalls pflegeleichten Garten (Garten-/Mitbenutzung) der Inenhof ist gepflastert und mit einem Gartenhaus angelgt.

Die Böden sind mit Echtholz, Laminat und Fliesen verleg.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nachbarschaft mit nur einem kurzen Fußweg entfernt, verteilen sich auch mehrere Restaurants. Nahezu direkt vor dem Haus liegt eine Bushaltestelle.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hbf in Freiburg in ca. 25min.

Anbindung ÖPNV:
Die historische Stadt Breisach am Rhein mit seinen hübschen Altstadtgassen ist nicht nur bei Touristen sondern auch zum Wohnen sehr beliebt.

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr - unbekannt
Denkmalschutzobjekt - Ja
Ausstattung - Normale Qualität
Heizungsart - Zentralheizung
Wesentliche Energieträger -- Gas

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Daten im Überblick:
Lage: Breisach am Rhein
Objektart: Haus
Baujahr: Unbekannt
Wohnfläche ca. 100 m2
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Ausstattung: Parket,Laminat,Fliesen
Einbauküche: ja
Keller: ja
Garten: Ja
Heizung Gaszentralheizung
Kaufpreis 390.000 ,- €

Sonstiges:
Nicht nur für Privatpersonen sondern auch für Kapital -Anleger ist dieses Objekt von möglichem Interesse da hier Denkmalschutz zum tragen kommt.

Afa nach §§ 7i bzw, 10f ESTG sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer möglich.

Bitte beachten Sie:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.
Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Lagebeschreibung:

Lage
Breisach am Rhein liegt unweit des Kaiserstuhls an der deutsch-französischen Grenze. Etwa 20 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau sind rund 15.000 Einwohner zuhause. Dank des Rheins ergeben sich vielfältige Freizeitaktivitäten, wie z.B. Segeln und Rudern. Dazu kommen viele Rad- und Wanderwege. Die angebotene Immobilie befindet sich inder historische Stadt Breisach am Rhein mit seinen hübschen Altstadtgassen ist nicht nur bei Touristen sondern auch zum Wohnen sehr beliebt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hbf in Freiburg in ca. 25min.

Sonstige Angaben:

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