REMAX - Schön 5 Zimmerwohnung in Breisach -Gündlingen

Beschreibung:

Zwischen Schwarzwald und Rhein
Diese große Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Zweifamilienhaus im Breisacher Vorort Gündlingen. Auf zwei Stockwerken - 1. OG und DG - stehen Ihnen dort 5 Zimmer zur Verfügung. Sie wohnen in der Ruhe eines kleinen Dorfes, doch nur 7 km entfernt von der idyllischen Stadt Breisach. Kindergarten, Grundschule und
Lebensmittelgeschäft sind vor Ort. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Breisach in knapp10 Minuten, die Universitätsstadt Freiburg in einer guten Stunde. Von Gündlingen aus hat man auch eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.Nahegelegene Badeseen, der Schwarzwald als Natur- und Wintersportrevier und zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote im Großraum Freiburg bieten ein reiches Freizeitangebot.

Das Wohnzimmer:
Vom Eingangsbereich der Wohnung betritt man über die geflieste Diele das Wohnzimmer. Blickfang im Wohnzimmer ist
eindeutig der dekorative modern gestaltete Kamin. Hier können Sie an kühlen Abenden das gemütliche Knistern des Kaminfeuers genießen. Fußboden und Decken sind mit schönen Paneelen in warmen Buchenholzton verkleidet.

Im Wohnzimmer befindet sich auch der Essplatz, direkt neben dem Durchgang zur Küche. Von dort führt auch eine Tür
auf den großen Balkon.Unter dem weit vorziehenden holzverschalten Dach sitzen Sie vor Regen und Sonne gleichermaßen geschützt.

Die Küche:
Neben dem Essbereich findet sich die gut ausgestattete Küche. Durch die geschickte U-förmige Anlage bietet sie auf kleinem Raum doch viel Platz. Der über Eck eingebaute Herd mit der kaminähnlichen Dunstabzugshaube
verleihen der Küche einen stattlichen Eindruck.

Zwei Schlafzimmer befinden sich im 1. OG, im DG liegt ein weiteres, sowie ein großes Studio, das als eigener Wohnbereich für ein älteres Kind, als Arbeitszimmer oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Bad und WC sind in klassischem Schwarz-Weiß gehalten: Weiße Wandfliesen bieten einen optimalen Kontrast zu den Bodenfliesen und dem
modernen Waschtisch im Bad.

Viele Platz zum Schlafen, zum Wohnen, zum Arbeiten, für Hobbys ...


Daten im Überblick:

Lage Breisach-Gündlingen
Objektart Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus, 1.OG
Baujahr 2000
Wohnfläche ca. 142,77 m2
Zimmer 5 Zimmer, Küche, WC, Bad, Balkon
Heizung Ölheizung
Energieausweis in Vorbereitung
Kaufpreis 350.000,- €
Wohngeld 170,- € monatl.

Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision, incl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage.
ich freue mich auf Ihren Anruf

Lagebeschreibung:

Das liebenswerte Städtle mit über 14.000 Einwohnern bietet Ihnen durch seine besondere Lage zwischen Vogesen, Kaiserstuhl und Schwarzwald vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So erreichen Sie in 45 Minuten den Flughafen Basel/Mullhouse. In einer halben Stunde können Sie das historische Colmar, die Weindörfer im Elsass oder Freiburg und den Schwarzwald besuchen. Vom Breisacher Bahnhof haben Sie Anschluß nach Freiburg im 20 Minuten.

Sonstige Angaben:

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere