REMAX - *** Gästepension in Bad Krozingen ***

Beschreibung:

Direkt im Herzen der Kurstadt liegt das heutige Gästehaus mit zwei Ferienwohnungen, 8 Doppel- und 3 Einzelzimmern.
Der Frühstücksraum im Untergeschoss ist hell und bietet in seiner Aufteilung jedem Gast eine gewisse Privatsphäre.
Daneben liegen noch das Büro und ein Privatraum, der auch vom Garten aus zu erreichen ist. Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sind fast gleich aufgeteilt. Die Fremdenzimmer liegen im Neubau (Bj. ca. 1974), die Ferienwohnungen liegen jeweils im 1. Bauabschnitt von ca.1934. Weitere Zimmer lassen sich im Dachgeschoss einrichten. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Privatappartement des Eigentümers mit Küche, Bad, Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Dachterrasse und schönem Blick über die Stadt. Eine Doppelgarage mit darüberliegendem Speicher steht für weitere Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung. Aus Altersgründen und aufgrund gesundheitlicher Belastungen wird dieses Haus nun verkauft. Nach der anstehenden Renovierung besteht die Möglichkeit zur Aufteilung
in bis zu 22 Wohnungen, z.B. für Senioren, die die Möglichkeiten der Kurstadt nutzen möchten, oder für Studenten, die im nahegelegenen Freiburg studieren. Fast alle Wohneinheiten haben einen Balkon. Andererseits kann das Gästehaus
auch wieder instandgesetzt werden und Sie nehmen den Gastronomiebetrieb
wieder auf.

Daten im Überblick: Objektnummer 350941019-**

Ort: Bad Krozingen
Objektart Gewerbeimmobilie - Gästepension
Baujahr 1. Bauabschnitt ca. 1934,
renoviert und erweitert ca. 1974
Wohnfläche ca. 495 m2
Grundstück ca. 940 m2
Zimmer 2 Ferienwohnungen, 3 Einzel- und 8 Doppelzimmer, viele mit Balkon
Betreiberwohnung DG, 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Keller ja
Stellplatz Doppelgarage und 2 Außenspllätze
Energieausweis: In Bearbeitung nicht
Kaufpreis 520.000 ,- €

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision,
incl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung:

Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet die
bekannte Kurstadt Bad Krozingen ihren 13.000
Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft
mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Straße unweit der Fußgängerzone. Es ist damit ein idealer Ausgangspunkt für alle Veranstaltungen in dieser Kurstadt. Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf
der man in nur wenigen Minuten in der Universitätsstadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.

Sonstige Angaben:

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