REMAX - Wunderschönes, gepflegtes sonniges Haus am Schluchsee

Beschreibung:

Objektart : Haus , 3,5 Zimmer
- 100qm Wohnfläche
- 36qm Nutzfläche
- sehr gepflegt
- bezugsfrei nach Rücksprache
- inkl. Küche
- Telefon und Internet

Objektbeschreibung:
Das Haus liegt in sonniger und ruhiger Lage und ist geradezu ideal als Ferienhaus oder Altersruhesitz.
Das Gebäude wurde aufwendig 2006/2007 völlig saniert. Die Außen - und Innenwände sind neu gedämmt, die Elektroleitungen erneuert und neue Fenster eingesetzt. Das Bad wurde völlig neu gestaltet und besitzt eine Eckbadewanne und eine große Dampfdusche. An den schönen Wohnraum mit Landhauskachelofen gliedert sich ein Wintergarten an. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleineres Kinderzimmer / Gästezimmer und weitere Ausbaumöglichkeiten. Am Haus angebaut ist ein großer Geräte - und Lagerraum der vielseitig genutzt werden kann. Für eine kostenfreie Bewässerung mit einem 1.000l Fass ist ebenfalls gesorgt. Der Zugang zum Haus, sowie die Autostellplätze sind gepflastert. Ein Stellplatz ist mit einem Carport versehen. Zum Haus gehört noch ein Besucherparkplatz wenige Meter entfernt.

In einer Höhe von ca. 1000m, nahezu nebelfrei, liegt oberhalb von dem sehr bekannten und beliebten, Kurort Schluchsee, der Ortsteil in sehr schöner, ruhiger Lage.

Dieser Ort lädt mit vielen Wanderungen zum täglichen Wohlbefinden ein. Er ist ein idealer Ruhesitz im Herzen des Schwarzwaldes. Im Ort Schluchsee finden Sie alle notwendigen Geschäfte sowie Schule, Ärzte, Apotheke, Schwimmbäder, Tennisplätze und vieles mehr! Nach Freiburg beseht eine sehr gute Bahnverbindung.

Wir weisen Sie drauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaufpreis 338.000 ,- €

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision,
incl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises

Ich freu mich auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung:

Lage
Durch die Höhenlage (952 m. ü. NHN) bietet Ihnen Schluchsee im Winter optimale Bedingungen für den Wintersport, im Sommer lädt die Umgebung zum Wandern, Baden oder Fahrradfahren ein. Der gleichnamige, zu Fuß erreichbare Schluchsee, der größte See im Schwarzwald, begeistert durch seine vielen Möglichkeiten. Hier kommen vor allem Freunde des Segelsports nicht zu kurz. Nur 15 Autominuten entfernt, finden Naturliebhaber und Wintersportler den mit 1.493 Metern hohen Feldberg. Mit seinen vielen Skipisten bleiben hier keine Wünsche offen aber auch im Sommer ist der Feldberg ein beliebtes Ausflugsziel. Und wenn das Wetter einmal nicht mitspielt, bietet das Badeparadies Titisee-Neustadt, mit seiner einzigartigen Palmenoase und den vielen Wasserrutschen, Spaß für die ganze Familie. Durch die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Bahn Richtung Waldshut-Tiengen oder Freiburg) erhält Schluchsee einen unschätzbaren Freizeitwert.
weiterlesen ...Der ursprünglich 3 km lange Schluchsee ist in der letzten Eiszeit bei der Vergletscherung des Feldberggebiets entstanden. Durch die Errichtung der Talsperre in den Jahren 1929- 1932 wurde der Wasserspiegel um 30 m angehoben und es entstand der heutige, 7,5 km lange und bis zu 1,5 km breite Stausee, der größte See im Schwarzwald.

Der Schluchsee dient als Pumpspeicherkraftwerk. Neben dem natürlichen Zufluß wird er über verschiedene Kraftwerks-Stufen durch hochgepumptes Rheinwasser gefüllt.

Sonstige Angaben:

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